当前位置:首页 > 云南资讯 > 正文内容

今日彭叔语录,看懂环比、同比的区别。2020年3月份东部地区省会城市和全国非省会重点城市房价数据出炉

blog1232021-04-18 14:48:52云南资讯134

沈阳楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、沈阳楼市二手房挂牌价从9982元变为9906元,本月下跌76元,持续下跌。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为83587套,86768套,89558套,持续跳涨。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为1753套,1664套,1708套,成交量开始回温。
沈阳现在是双提升,在售二手房数数量迅速增加,二手房成交量也开始了回温。从目前的数据来看,沈阳楼市目前有二手房成交量上升这个利好消息,导致沈阳那些降价的二手房又开始犹豫不决,挂牌价的下跌的幅度有所减少。

长春楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、长春楼市二手房挂牌价从9654元变为9591元,本月下跌63元,持续下跌。
二、长春楼市近三周在售二手房数量为45899套,47465套,48152套,持续上涨。
长春的情况和沈阳差不多,主要是二手房有价无市,但是因为长春本地卖房的人现在还在观望期,所以房价下跌的幅度并不多,除了那些急着用钱的人会降价卖房,其他的都还在观望当中。

哈尔滨楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从9901元变为9785元,本月下跌117元,连续下跌。
二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为58999套,58875套,59523套,上下震荡。
哈尔滨是东北三个省会城市里面二手房挂牌价下跌最多的城市,这应该是因为哈尔滨的人均GDP是东北三个省会里面最低的原因。毕竟人如果没钱了,房子就缺少最核心的购买力。

厦门楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、厦门楼市二手房挂牌价从46556元变为46472元,本月下跌84元,由涨转跌。
二、厦门楼市近三周在售二手房数量为26371套,26076套,27098套,持续上涨。
三、厦门楼市近三周的二手房90天内成交量为718套,609套,541套,成交量持续降低。
从目前的情况来看,厦门楼市的小阳春已经结束,现在开始转入下跌期了。这个周厦门楼市的二手房成交量还没有恢复过来,依旧是处于下跌期。
厦门楼市现在是国内排名前三的买房地狱模式,房价收入比极高,根本不是普通人能买的起的。看厦门的状态,应该是想把厦门打造成一个有钱人的休闲胜地,房产主要是想卖给有钱人,但是现在整体经济不好,有钱人的压力也很大,所以厦门房价现在不确定性太多。只能确定上涨不了,但是下跌多少,还要看整体的大环境。

宁波楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、宁波楼市二手房挂牌价从23547元变为23768元,本月上涨221元,连续上涨。
二、宁波楼市近三周在售二手房数量为22699套,23883套,24153套,持续上涨。
宁波二手房挂牌价在2020年上涨了一千块钱左右,这个涨幅是全国第一高。不过大家要注意的是宁波近三周的二手房挂牌价,在最近的数据里面来看,宁波二手房挂牌价似乎开始回落了,只是因为前几个周涨幅太多,所以尽管这周开始下跌,最后到了月涨幅上还是上涨的。
但这个有可能就会是宁波楼市的一个转折点。

苏州楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、苏州楼市二手房挂牌价从19903元变为19785元,本月下跌118元,连续下跌。
二、苏州楼市近三周在售二手房数量为54849套,58522套,60454套,持续增加。
三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为1744套,1482套,1377套,成交量持续降低。
从目前苏州的状态来看,下个周苏州的二手房成交量应该就会出现上涨了,看现在的跌幅差距已经缩小到100来套了。不过苏州二手房现在市场依旧是冷的很,成交量虽然回温,但是卖房子的人却越来越多了。
据彭叔所知,之前很多苏州的做生意的人都投资房产,现在生意不好做,很多企业都面临经济问题,他们只有选择卖房来回笼资金了。

无锡楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、无锡楼市二手房挂牌价从13169元变为13095元,本月下跌90元,持续下跌。
二、无锡楼市近三周在售二手房数量为27840套,28809套,29213套,持续增加。
无锡二手房挂牌价本周连续五周下跌,虽然跌幅都不大,但是却一直都在下跌当中。无锡的人均GDP是全国第二高,但是因为无锡本地人大部分都已经有几套房了,而来无锡的外来人口数量又不多,所以导致无锡的接盘侠比较少。

青岛楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从16321元变为16185元,本月下跌136元,持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为67724套,69360套,70402套,持续增加。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为1177套,1030套,953套,成交量持续降低。
青岛现在的情况比较尴尬,一直以国内日本人、韩国人最多的城市自居,结果遇到了疫情,现在这些老外都来不了青岛。本来青岛的GDP就已经涨幅不太行了,这下看来要更凉了。

南通楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、南通楼市二手房挂牌价从13979元变为13883元,持续下跌。
二、南通楼市近三周在售二手房数量为28767套,29223套,30586套持续增加。
2019年南通那么火,2020年也歇菜了。这次疫情的波及面太大,让很多在这种环一线的城市的遭到了重创,不少投资客都想从这里卖房套现回笼资金。
所以大家可以很明显的看到,南通的在售房源数量一直在上涨。

大连楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、大连楼市二手房挂牌价从14626元变为14285元,本月下跌341元,跌幅明显。
二、大连楼市近三周在售二手房数量为81920套,83687套,83624套,基本横盘。
三、大连楼市近三周的二手房90天内成交量为2219套,2122套,2088套,成交量持续降低。
看目前大连楼市的二手房成交量,说明大连楼市现在已经开始回温了,预计下个星期二手房成交量就会环比上升了,但是想要恢复到过去疫情前的二手房成交量,看来几率不是很大。

常州楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、常州楼市二手房挂牌价从14538元变为14383元,本月下跌155元,持续下跌。
二、常州楼市近三周在售二手房数量为17559套,17911套,18235套,持续增加。
常州现在的日子也不好过,根据彭叔的了解,常州现在不少工厂都已经开始裁员了。一旦这种被裁员的人越来越多时,而他们却大部分都有房贷子在身上,一旦失业,最后只能选择卖房。虽然常州的房价还不算太高,但是依旧有下跌的空间。

烟台楼市2020年3月数据出炉,其中:
一、烟台楼市二手房挂牌价从10492元变为10392元,本月下跌100元,持续下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为32089套,31926套,32003套,持续震荡。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为425套,348套,303套,成交量持续降低。
3月份单个城市楼市数据已经更新完了。从本月的情况来看,楼市的状态不容乐观。
虽然二手房挂牌价只是一个参考作用,但是在售二手房数量的增加却是一个不争的事实。任何一个事物,当供大于求的时候,最后只能下跌,或者去产能。但是房子这东西,质量还比较好,现在最新的房子的都是按照70年以上的标准建造的,基本不会塌。旧的坏不了,新的又一直在生产,而刚需的数量却在减少,最后的下场就只能是凉凉了。

看楼市数据,大家一定要懂环比、同比、定基这三个名词的意思。
同比:同比一般情况下是今年第n月与去年第n月比。同比发展速度主要是为了消除季节变动的影响,用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。比如说2019年的3月,楼市成交量是1万套,而现在的3月,楼市成交量是8千套,那就是同比成交量下跌。
环比:环比,表示连续2个统计周期(比如连续两月)内的量的变化比。比如:2020年2月楼市的成交量是2千套,2020年3月楼市成交成了4千套,那就是环比上涨。
定基:在指数数列中,如果各个指数的基期是不变的,都以某一固定时期为基期,称为定基指数,它可以反映某种经济现象的长期动态及发展变化过程。比如:以2015年10月的成交量1万套为基数,2019年的10月的成交量是8千套,那么就是定期下跌。
当前的楼市,肯定是光看环比的话,全国各地除了湖北,环比的成交量都是在上涨,同比的成交量肯定是下跌。
因为前段时间的成交量太低了,现在的恢复了正常秩序下,楼市的成交量肯定是要上涨,但是这并不代表楼市是火热的,只有同比上涨了,才是真的回温了。
房产专家最喜欢说的口头禅就是:
有钱就赶紧买房,2020年不买房一年又白干。
2019年是未来十年最好买房的一年。
2020年是未来十年最好买房的一年。
从长期来看,只有买房才能抗通胀。
货币在贬值,买房就是做空货币。
想要实现财务自由,就要买房。
买房杠杆加的越多,成为富翁的时间就越快。
央行又放水啦,房价要涨喽。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由基金研究投资网发布,如需转载请注明出处。

分享给朋友:

相关文章

夏曦_小赖说历史

文章来源:小赖说历史原标题:这位红军悍将,人称“草医将军”,曾救过夏曦,却在肃反中蒙难湘鄂边境桑植、鹤峰一带偏僻的农家,都会在猪栏门楣上钉上一块小木牌,木牌上写着:“王炳南,在此”五个大字,以此来保佑...

个股诊断系列第34期:平高电气【诊股专家】

个股诊断系列第34期:平高电气【诊股专家】

平高电气代码600312评级A 级星座射手座行业电气设备概念板块充电桩近期走势:诊股专家评级:2015年全年实现营业收入58.31 亿元,同比增长26.59%,实现利润总额10.14 亿,归属于母公...

蚂蚁借呗突然被关闭,支付宝中的欠款怎么办?

蚂蚁借呗突然被关闭,支付宝中的欠款怎么办?

从古至今,人们的消费方式受到了很大的变化,旧时我们以物换物,后来有了货币,我们用货币来换取我们想要的物品,随着社会的发展,货币变得越来越简便,方便携带,而到了21世纪,我们出门只用一部手机就可以得到我...

大彬基本确定回归力争拼下浙江广厦

大彬基本确定回归力争拼下浙江广厦

本文来源于网络,若侵犯了您的权益,联系我们删除。对阵广厦,山东男篮渴望终结连败。 新华社发时间:3月6日19:35 地点:诸暨海亮教育园体育馆对阵:山东西王VS浙江广厦 直播:CCTV5、山东体育频道...

不适合新手买的3个18888英雄,大神直接一打五,新手用他0-5。

不适合新手买的3个18888英雄,大神直接一打五,新手用他0-5。

本文来源于网络,若侵犯了您的权益,联系我们删除。关注小皮不迷路,小皮带你逛峡谷。 不知道大家发现没有,峡谷中售价18888金币类型的英雄,他们的操作难度都有点高,隐隐约约貌似是专门给大神玩家设置的英雄...

宝晓峰:新闻联播首秀后接受央视专访,提到康辉时尊称其为康主任

宝晓峰:新闻联播首秀后接受央视专访,提到康辉时尊称其为康主任

【周末文娱深调查——晓金娱特供“百家号”独家原创,严禁任何模式转载】———————————央视信息2020年9月12日 23:17 公布信息:【#宝晓峰说听到联播片头曲手心出汗了#】#信息联播新主播宝...

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。