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有房贷的房子如何出售

blog1232021-04-03 14:56:35三七143


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还没还完贷款的房子可以买卖,但是前提是要获得国家认可的房屋产权证。
1、把按揭转给买房者
在进行二手房交易的时候,可以和银行申请,办理转按揭手续,把还没有换完的按揭转到购买者的身上。
2、可以提前把贷款全部换完
因为还在还房贷的状态的话,房屋产权证上面会有“房屋抵押”的字样。如果剩下的房贷不多,可以申请一次性把房贷还完。贷款全部还完之后,就可以拿着银行开具的贷款还清证明和其他证书,到房管局拿房屋的所有证书。这样房子的所有证书都齐全了,想要怎么交易都可以。
3、买方提前支付全款
买房一般都是通过交易中心,如果买方是全款支付的话。卖方可以通过买方提前支付的房款来还清贷款,等还清贷款之后再办理过户手续。这个做法,买房不能贷款,只能一次性支付全款。

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